گاهی پس از خرید ملک، فروشنده با وجود دریافت مبلغ معامله، از حضور در دفترخانه و انتقال سند رسمی خودداری می‌کند،در این شرایط، خریدار می‌تواند با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، فروشنده را به انتقال رسمی ملک ملزم کند.